不動産のお困り事、一緒に解決しませんか？
- 利用していない住宅・土地をできるだけ早く売りたい
- 相続した不動産を売却して現金化したい
- 転勤になったので今住んでいる住宅を売却したい
- 住み替えを検討中で、今住んでいる住宅がいくらになるのか
- 売出中の不動産になかなか買い手がつかなくて困っている
丸善住宅販売が選ばれる理由
地元不動産に精通しているため、的確且つスピード感のある対応が可能です。
売却希望期間を長めに取れる方には少々チャレンジした販売価格の
ご提案、諸事情によりお急ぎの方には弊社買取価格のご提案など、
お客様それぞれの状況に沿ったフレキシブルなご対応を心がけております。
査定方法
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一般的なご相談
売った方がいい？貸した方がいい？
不動産の活用法が知りたい
不動産を相続したけど､どうすればいいの？お気軽に何なりとご相談下さい。当然の事ながら守秘義務厳守にて対応させていただきます。あくまでご相談段階なので、費用的なものは発生致しません。
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簡易査定
おおよその査定価格を知りたい
計画段階なので、
明確な所在地を明かしたくない不動産の状態や特段の状況を踏まえず、近隣の取引事例や公示価格、路線価等からおおよその不動産価格を速やかに査定します。
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訪問査定
具体的に売却を検討している
正確な査定価格を知りたい現地にお伺いさせていただき査定します。
周辺環境の確認や土地・建物の状況、物件それぞれが持ち合わせるメリット・デメリットを確認し､
書類上では分からない要素を加えて、実勢価格をご提示します。 -
弊社買取相談
なるべく早く不動産を現金化したい
いつ売れるか分からないので、お願いしたい
大々的に広報活動をせず売却したい弊社が買取する場合の価格をスピード提示させていただきます。
ご相談～お取引完了までの流れ
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01ご相談
不動産取引には法律や必要経費など、様々な専門知識が必要になります。
まずはお気軽に、ご相談下さい。
物件の売却にあたってお客様の状況に合わせたご提案をさせていただきます。★お手元に不動産の内容が分かる資料をご用意いただけると幸いです。
より複雑な案件につきましては地元不動産に精通している（司法書士比留間貢事務所）をご紹介致します。 -
02査定
物件の適正価格を知るために専門スタッフが物件の情報を調査致します。
より良い条件で不動産売却が行えるよう、ご提案をさせていただきます。★権利証、間取などが分かる資料をご用意いただけると幸いです。
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03売却依頼のご契約
正式な売却依頼を承るため、お客様と弊社との間で媒介契約を締結致します。
★ご印鑑（認印）、身分証明書（運転免許証・マイナンバーカードなど）、権利証（確認のため）をご用意下さい。
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04販売活動
購入希望者をお探しします。
弊社ホームページ、各種ポータルサイト（athome、Home's等）、折込広告、店頭掲示など、ありとあらゆる角度から購入希望者にアプローチ致します。★お客様からの特別な宣伝方法でのご依頼がない限り、販売活動に関して費用はかかりません。
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05売買契約
購入希望者様より、不動産購入申込書をご提示いただきます。
こちらを受けて重要事項説明書を作成し購入価格や諸条件の調整を行い売買契約を締結致します。★ご印鑑（認印）、身分証明書（運転免許証・マイナンバーカードなど）、権利証（コピーをいただきます）をお持ち下さい。
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06決済・お引渡し
買主様より残代金を受け取ると共に、所有権移転登記手続きと鍵のお引渡しを行います。
★権利証、印鑑証明書、実印、住宅の鍵など住宅に関するもの、代金振込先口座などが必要となります。
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07売買取引完了
トラブルなく不動産売却を完了できるよう確定申告等のご相談もサポートさせていただきます。
★ご協力いただいている税理士事務所（CWM コンサルティングファーム｜株式会社 CWM 総合経営研究所｜税理士法人CWM 総研 担当吉田紀行）をご紹介致します。
売却サービス一覧
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仲介売却
適正な価格で
売却したい方へ仲介売却のメリットは、査定価格以上の少々チャレンジした販売価格で売り出す事が可能な点です。販売活動につきましては、弊社が全てにおいて全力で行います。
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不動産買取サポート
所有する不動産を
『早く』売りたい方へなるべく早く、あまり手間をかけずに売却したい方にお勧めです。弊社が買主となりますので、お客様をお探しする期間を省略でき、原則現況有姿（そのままの状態）にて買取致します。
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任意売却
住宅ローンで
お困りの方へ住宅ローンの支払いに苦労している、既に滞納している方は、まず金融機関に返済計画の見直しをご相談してみて下さい。万一、ご相談が不調となった場合は弊社が金融機関と協議し、任意売却の手続きを進めさせていただきます。
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空き地・空き家の管理
空き地・空き家の管理に
お困りではありませんか？誰も住んでいない空き家・未利用の土地は、放置していると資産価値の低下になるだけでなく、近隣の方とのトラブルなど、様々な問題が生じます。
毛呂山町の空き家・空き地の管理業務につきましても、是非お気軽にご相談下さいませ。 -
不動産資産活用
眠っている資産を積極的に
活用致しましょう使用していない戸建住宅や土地を有効活用して不労所得獲得のご提案をさせていただきます。
面倒な草刈りなどの管理、天災時の不安な気持ちから解放され、固定資産税を払い続けているだけの状況から脱出しましょう。
